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「博彩送彩金的有啥网站」土拍预告:最高起拍价11661元/㎡ 11月南通9宗优质地块“待嫁”

发布时间:2020-01-11 09:09:38  来源:  云鼎网上赌场

「博彩送彩金的有啥网站」土拍预告:最高起拍价11661元/㎡ 11月南通9宗优质地块“待嫁”

博彩送彩金的有啥网站,南通10月土拍已尘埃落定,据笔者不完全统计,10月共计成交8宗重点地块。溢价率较低、重点地块较少,整体而言,10月南通土地市场表现较为“平静”。

其中,成交楼面价最高为如皋r2019106地块(楼面价5217元/㎡),该地块位于如皋城南板块,由中皋置业斥资7.56亿底价竞得,按要求将打造不低于16层,不超过80米的高层住宅产品。

成交单价最高为海安2019047001地块(成交单价12160元/㎡),该宗“小而精”的稀缺商住地位于海安市中心,由江苏中洲置业3.36亿夺得,楼面价5067元/㎡,溢价率80.15%。

除此以外,南通鸿基酒店管理有限公司7933.12万元落子如东,将打造如东首家五星级酒店——开元名都大酒店;南通华山实业3.5亿底价竞得通州高新区cr2019-013地块,成交单价6750元/㎡,楼面价3571元/㎡。

11月土拍预告

“银十”已落定,11月土拍即将拉开序幕!据南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示,11月已有9宗重点地块挂牌待出让。

cr19022

区域:港闸区

起拍单价:11661元/㎡

cr19022地块位于永福路南、集贤路东,属于市北科技城板块,土地面积为152516.73㎡,1.9<容积率<2.15,规划为两大功能区,其中功能区一为居住、商业用地,用地面积约62666㎡,其中商业用地不少于4.5万方;功能区二为居住用地,用地面积约89851㎡。

该地块紧邻市北科技城办公大楼,北侧即城北大道,东侧即通宁大道高架,地铁1号线永兴大道站、g204、g40,南通火车站、南通高铁西站亦相距不远,交通出行方便快捷;九年一贯制学校启秀市北学校、南通市二中、禾光幼儿园环伺,周边教育资源丰富。

需要注意的是,该宗地块如果成交土地总价≥231210万元且<257890万元,则在2020年2月7日前付清出让金余款,结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地总价≥257890万元,则2019年12月6日前付清出让金余款,实行现房销售。也就是说,成交单价达到16909元/㎡,即楼面价达到7865元/㎡,该地块将实行现房销售。

这宗地块距离港闸上一次“土拍大战”已过去3月有余,期待程度可想而知。此次该宗15万方的“巨无霸”地块将花落谁家?我们拭目以待。

r19023

区域:开发区

起拍单价:11610元/㎡

r19023地块位于林翠路东、复兴东路南,属于开发区能达板块,土地面积为62209.75㎡,1.09≤容积率<1.29,规划为居住用地,根据规划条件,地块内需配套建设建筑面积不小于3200㎡的社区服务中心一处;建筑面积不小于5400㎡的精品菜市场一处;建筑面积不小于5400㎡的卫生服务中心一处;建筑面积不小于5100㎡的居家养老服务站一处。

r19023地块毗邻能达生态通廊,生态环境优越。地块西侧即南通雅居乐花园,东侧即绿地新里城,西南方向是星湖郡项目,北则是南通开发区实验小学星湖校区,永旺梦乐城与地块直线距离约700米,可谓是“咫尺繁华”。交通方面,地块距离地铁1号线宏兴路站直线距离约1公里,距离东方大道高架约1.1公里,出行非常便捷。

根据出让要求,r19023地块如果成交土地单价≥15100元/㎡且<16840元/㎡,工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地单价≥16840元/㎡,即楼面价≥13054元/㎡,则实行现房销售。

能达商务区剩余可开发地块已然不多, “地荒”当下,哪个房企大咖将夺得r19023地块?11月7日见分晓!

ac19020

区域:中创区

11月中创区将有一宗科研地块出让,位于朝阳路南、崇州大道东,土地面积49122.74㎡,建筑面积不超过76600㎡,其中科研建筑面积不低于68000㎡,不高于70800㎡。

该宗科研地块位于紫琅湖畔,一路之隔分布有大剧院、美术馆、会展中心、会议中心等,西北侧的科创中心一期正在建设中,期待中创区再添新的科研硬件。

tr19006

区域:通州湾

起拍单价:1650元/㎡

tr19006地块位于通州湾示范区春晖路南、夏荷路西,用地面积34982㎡,1.0<容积率≤1.2,规划为居住用地。

公建配套要求配置居委会一处,邮政服务用房一处,便利店一处,集中绿地一处,建筑高度以小高层为主。

该地块毗邻通州湾科创城中心,属于未来的通州湾港城核心区,周边分布有多所高等院校,文化氛围浓厚,生活服务区配套也比较完善,日常餐饮、购物、医疗服务等都可以满足,据悉,区域内的大型综合商场预计2019年下半年-2020年年初动工建设。

当前通州湾热盘——十里蓝院项目与地块也相距不远,据悉,该项目花园洋房均价约9000元/㎡,小高层均价约9200元/㎡。通州湾板块可以算是当下南通楼市洼地,但发展潜力不容小觑。tr19006地块虽然起拍价并不算高,但是在现有高规格规划的背景下,此番土拍的结果让人很是期待。

整体而言,11月南通土拍还是非常值得期待的。“地荒”当下,能达商务区的“绝版宅地”是否会打破区域楼面价记录?市北科技城内15万方的“巨无霸”又将花落谁家?开发区和港闸区是否会进入“现房销售”时代?凤凰网房产南通将密切关注!

数据来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统